نکاتی در رابطه با تعرفه تحریر پیشنهادی...
تعرفه پیشنهادی علی رغم مدتها کار شناسی هنوز دارای معایب و نقائصی است که امیدواریم در این جلسات هفتگی در محضر معاونت محترم اسناد سازمان موارد نقص بررسی و خروجی کار فاقد هرگونه ابهام باشد زیرا اگر در تعرفه مواردی باشد که قابل تفسیر باشد بازهم سرنوشت دفاتر همانند فرازهای رقابتی سابق ایجاد فساد خواهد کرد وبازهم دفاتر صادق و پایبند به مقررات دچار عسر و حرج و ضرر وزیان خواهند شد
بنظر حقیر موارد زیر باید در بازنگری و مرحله نهائی کار مورد توجه قرار گیرد که البته بزرگوانی که به بنده لطف داشته و نسبت به این امر مهم در حوزه سردفتری حساسییت لازم را دارند قول مساعدت داده اند:
١-لازم است نحوه چیدمان تعرفه اسناد مالی با عنایت به حساسیتهای برون سازمانی و بهانه جوئی های موجود نسبت به دفاتر ، تغییر نماید و مبالغ ظاهرا" درشت حتی الامکان در ردیف اول قرار نگیرد
٢-تعریف سند مالی باید نسبت به تمامی اسناد مالی انجام شود که در این تعرفه نسبت به غیرمنقول انجام شده
٣-ضمن تشکر از تهیه کنندگان بلحاظ توجه به اسناد غیرمنقول و مجزی نمودن آن از اسناد مالی دیگر ، لازم است برای رفع ابهام و شمول کلیه اسناد انتقالات غیرمنقول ، عنوان "اسناد انتقال قطعی املاک" را به اسناد نقل و انتقال عین املاک تغییر داد تا موارد غیر قطعی نیز شامل این ردیف گردد
۴-تبصره یک از ردیف دو مربوط به توافق سردفتر با متعاملین بنحوی نوشته شود تا حکایت تحریر رقابتی تکرار نشود و مورد سوء استفاده قرار نگیرد
۵-در ردیف ۵ غیرمالی ها اقرار و تعهدات در ردیف تنفیذ و رضایت و قراردادهای متمم قرار گرفته که با توجه به اینکه عموم مردم گرفتار اینگونه تعهدات و اقرارنامه ها هستند لازم است به ردیف تعهدات دانشجوئی منتقل و بین مختصر و مفصل آن قائل به تفکیک گردید
۶-در تبصره ٢ همین بخش برای نفرات اضافه وبلحاظ لزوم احتیاط در تعیین سقف لازم است اولا"قید گردد در تمامی موارد این تعرفه (اعم از مالی و غیرمالی) نفرات اضافه مشمول تحریر اضافه خواهند بود و در ثانی بعد از مبلغ عبارت علاوه بر تحریر متعلقه درج گردد
٧-نظر به اینکه در تعرفه اسناد مختصر و مفصل تعریف شده اند بنابراین بحث اوراق اضافی مخصوصا نیم برگی نمیتواند مصداق پیدا کند لهذا پیشنهاد میگردد آن را به اسناد مالی محدود و تبصره مربوطه بدین شرح اصلاح گردد تبصره ٠٠: اسناد مالی که در صفحات یا نسخ متعدد تنظیم شود چنانچه اوراق نیم برگی باشد برای هربرگ یا نسخ اضافی 50000 ریال و برای هربرگ یا نسخه اضافه یک برگی مبلغ 100000 ریال به حق التحریر متعلقه افزوده میگرددتا هم اوراق یک برگی اضافی و هم نسخه متعدد مخصوصا"در بانکیها که هر بانکی به نوعی درخواست افزایش تعداد نسخ مینماید حل شود
٨-تعریفی از مختصر و مفصل در این تعرفه نشده که موجب فساد خواهد شد لذا پیشنهاد میشود تبصره ای با این عبارت اضافه شود: تبصره؟؟ -منظور از مختصر آن است که در یک ورقه نیم برگی بنحو متعارف و فونت معمولی تنظیم شود "
٩-ردیف 12 از قسمت حق الزحمه ها با توجه به تعدد استعلامهای هر معامله بنظر میرسد برای هراستعلام 50000 ریال تعیین شده که با توجه به حساسیتهای موجود ، به صلاح نیست لذا پیشنهاد میشود بشرح نحو اصلاح گردد: "-حق الزحمه استعلامهای ثبت و سایر ادارات برای هرپلاک جمعا 50000 ریال "
١٠-از آنجا که بند ٢٩٩ مجموعه بخشنامه های ثبتی مورد اعتراض همکاران و پیشنهاد حذف آن داده شده لذا تائید آن در تعرفه صحیح بنظر نمیرسد ولی بصورت کلی تر میتوان آن را در تعرفه قرار داد حق الزحمه تصدیق مدارکی که همراه با استعلامهای ثبت وسایر ادارات لازم باشد هربرگ 20000 ریال
١١-وضع تکلیف و جعل جرائم در تعرفه فاقد وجهه قانونی است و جای آن در آئین نامه های مربوطه است که لازم است از انتهای تعرفه حذف گردد
تعرفه پیشنهادی حقیر با استفاده از تعرفه تهیه شده و با اعمال تغییرات بشرح فوق در اولین فرصت تقدیم میگردد
به نقل از وبلاگ همکار ارجمندمون جناب طباطبائی
http://sardaftar3y.persianblog.ir/
